5丁目通信(仮称)

とある5丁目で活動する還暦を過ぎたWebプログラマーの覚え書きです。それとかかってくる迷惑電話や、家業のアパート経営について。

投稿者: muneando

  • クルマのオイル交換、ついでにバッテリーも交換した話し

    日曜に法事で遠くにクルマで出かけるので、思い立ってオイル交換をしに近くのジェームスに行く。ジェームスはメンテナンスの履歴が残っているので、とても話しが早い。前と同じで、一番安いオイルでいいや。と言いながら頻繁に替える訳でもないけど。

    無料点検をしたようで、バッテリーの電圧低下と、前輪タイヤが問題のない程度だけど減っているそうだ。ガソリンスタンドだったら断っていたけど、バッテリーの交換をお願いする。タイヤは今度のスタッドレスに交換した後に前後にローテーションしておく。

    バッテリーは、新車購入してから交換するのを忘れていたというか放っておいた。クルマを購入したホンダのディーラーにももう付き合いもないし、車検のとき整備工場の社長からは、まだ大丈夫かも今度交換したほうがいいよ、と言われていたので、何もしていなかった。

    ジェームスの整備担当者からいろいろ説明してくれた。ありがたいことです。

    だけど帰りの途中でレーダー探知機の電源が入らないことに気が付いた。もう壊れたの、と思ったら、なのことはないOBDIIのケーブルが外れていた。おそらく点検のときに端末を付けるのに外したのだろう。少し焦った・・・。

  • 不動産管理会社の媒介募集の話し

    飛び込みで某有名フランチャイズの不動産会社の飛び込み営業があった。なかなか決まらない空き部屋があるので、とりあえず話しを聞いてみる。

    担当営業と話していると、管理方法は、媒介募集、集金管理、満室保証、家賃保証と4つの段階があるようだ。満室保証と家賃保証は新築物件しか基本できないので、古い物件は募集のみか集金管理しかやってくれない。これは他の不動産管理会社も同じである。古い物件でもし無理矢理やってもらおうとすると、管理会社が納得するようなリフォームで、莫大な費用がかかってしまう。

    最初だから媒体募集を薦めてきた。媒介募集だけでは不動産屋にとっても最初だけお金だけ取るだけで継続してお金を取れないので、美味しくないのではと問うと、その通りだと答えられた。アパート管理って募集、入居、退去とその契約時のトラブルっているのが大事になってくるのだが、その辺りのことを話していくと、相手の担当者が怪訝そうな顔をした。

    担当者が返った後、その後メールで送られた資料によると、媒体募集というのは本当に募集のみだけだった。募集以外の業務としては、簡単な入居者からのクリーム処理と入居時の契約や更新処理くらいだった。一番トラブルが起こりやすい退去処理はやってくれない。立会もやってくれない。まあ、物件の持ち駒として営業してきたことは納得した。この不動産会社にお願いするのは難しそうだ。

    あるこれまた有名な某不動産管理会社は、退去立会にべらぼうな立会手数料を取ると言い出すので、この会社には考え直すか取引停止かを言ってある。こういうことを言ってくる会社から紹介された入居者はトラブルが多いである。

    しかしながら、入居者にとっても、不動産会社を入れずに直接大家と退去手続きを行うと、破損と経年劣化とかの境界で金銭トラブルが発生しやすいので気を付けた方がいいと思う。

    お互いに幸せになるのは、普段からきれいに住むということだけど、退去トラブルが起こす人って、これができていないのだわ。

    だから、最初から

    アパート経営はやめておけ

    アパートオーナーより

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  • やっぱりOCNのサポートには電話がつながらない

    土曜日の朝でもOCNの電話サポートは20分以上待ち。全くつながる気配もない。

    もう、しょうがないので適当にOCNに直接契約してしまおうか。おそらく大丈夫でしょう。あとは、切替えたときに使えなくなる期間がどのくらいか知りたいだけ。OCNは容量が日割りで計算してくれるのが気に入っているけど。

    店頭や通販では契約の追加はできなさそう。どこかに書いてあるのは見つからなかった。書いていないというのはできないと考えたほうがよさそう。よくある質問のページを読み込んでも書いていなかった。

    サポートに電話がつながらないというので大きな問題となるのはOCNを解約してMNP番号をもらうとき。MNP番号をもらうにはWebから受け付けていなくて電話のみ。これは書いてあった。

    MNP番号をもらうときには辛抱強く20分以上電話にしがみつかなければいけないよう。これを覚悟してからOCNには契約しなければいけない。

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    来月auが解約月になるので、OCNのモバイルONEにMNPで移行したい。しかし、どのように手続きしてよいかWebサイトでわからないので、OCNのサポートに電話してみた。 今回やりたいことをまとめてみる。これは自分へのメモ代わり。 既にデータ専用のモバイルONEのSIMカードを契約している。 auで使っている電話番号をMNPで移したい。音声SIMをこの契約に追加する。 質問事項は以下の通り。 SIMカードはどこで買わなければいけないのか? Webサイトには、…

    OCNのサポートに電話してみたけど。
    来月auが解約月になるので、OCNのモバイルONEにMNPで移行したい。しかし、どのように手続きしてよいかWe…

  • OCNのサポートに電話してみたけど。

    来月auが解約月になるので、OCNのモバイルONEにMNPで移行したい。しかし、どのように手続きしてよいかWebサイトでわからないので、OCNのサポートに電話してみた。

    今回やりたいことをまとめてみる。これは自分へのメモ代わり。

    • 既にデータ専用のモバイルONEのSIMカードを契約している。
    • auで使っている電話番号をMNPで移したい。音声SIMをこの契約に追加する。

    質問事項は以下の通り。

    • SIMカードはどこで買わなければいけないのか? Webサイトには、
      「パッケージご購入後にお申し込みサイトもしくはカスタマーズフロントにてお手続きされる場合、契約時にSIMカードを追加することはできません。」
      とあるけど、言っている意味がわからない。OCNのWebサイトのみの受付なのだろうか?
    • 店頭や通販で買ってしまって、後で今の契約にSIMカードを追加できないか?
    • 開通まで電話が使えなくなる期間がどのくらいか?

    しかしながら、OCNのサポートの電話はつながらない。20分待ちだった。回線会社のだけに、「あと何分」と言ってくれるだけ親切だけど。

    だけど、途中のメニュー選択が多すぎる。5つの中から選んで7つからまた選ばなくてはいけない。これでだいぶ時間を食う。だったら、サポート内容ごとに電話番号を用意すればいいのに。

    20分粘ってOCNのサポートに電話がつながったけど、こちらの電話の音声の品質が悪く、OCNのサポート担当者にはこちらの声が聞き取れないようだった。ということで、サポートは何も回答を願えずお終い。折り返しの電話は、まだない。これはこちらのせいだけど、また20分待ちは辛いので、しばらく経って電話してみる。縁がないかもな・・。

    メールでのサポートがあればいいのに。どこかにあるのかな?

  • 考えてみれば、あと3ヶ月

    郵便受けに入っていた郵便局のチラシ。こんな暑いのにもう年賀状かよ、と思ったら、来週から10月なのよね。早いもんだわ。

    DMを入れまくらないといけないとは、郵便局も大変・・・。

  • 国民年金と似たような名前だけど、国民年金基金は国民年金ではないという話し

    国民年金の大事なお知らせだと思って封を切ったら違っていた。しくじった。紛らわしい名前。国民年金基金だった。

    DMを拒否を連絡する葉書が入っているけど、わざわざ住所氏名しかも誕生日まで書き込んで知らせるのは何だから、そのまま放っておく。

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    郵便で送ってきたDMに受取拒否スタンプを押して捺印をして郵便ポストに入れると、心ある業者であれば送ってこなくなる。ただし、心ある業者ならばね。ヤマト運輸のDM便はまた違うので注意のこと。

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  • ページではしごたかの髙の文字化け

    お客さんから、本番にアップしたページで文字化けしているぜ、と連絡があった。一部文字化けしている。

    名字の髙橋が文字化けしていた。はしごたかの髙だったのね。他のページにもはしごたかの髙があったけど文字化けしていなかったけど、このページはPerlのプログラムで出力したページだった。プログラムの開発元に対応してもらわないといけない。

    文字コードがシフトJISというのもいけないのかな。特殊文字の表示でコードで表示しようと調べていたら、お客さんから、普通の高でいいよ、ということなった。

    とりあえず、これで作業完了となりました。また、同じようなことがでてくるのだろうな。今回はごまかせる文字があったからよかったものの。

  • 冷凍庫を買い換え

    冷凍庫をヨドバシカメラに注文。翌日到着。

    大きい家電はヨドバシ.comが楽チン。配送の人も丁寧に対応してくれる。

    購入したのはシャープの冷凍庫。https://goo.gl/SJqDnt 他のメーカーよりも安かった。しかも大きい。到着して驚いた。幅と奥行きを測っていたので、無事に置けた。でも高さが高い。

    ツレには「なんでこんな大きいのを買ったの?」って言われたので、「あなたのため。」と答えておいた。

    昔の冷凍庫に比べて電気も食わないのだろうな。現在電源をつないで冷やし中。

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    冷凍庫が寿命かもな。

    うちの冷凍庫(冷蔵庫ではない)があるのですが、これは母が昔に買ったもの。今は掃除して、コストコ貸し出し用の冷凍食品保存に利用している。

    最近、断続的な音がするようになって、しかもコンプレッサーが非常に熱い。もう寿命なような気がする。買い換えかな。

    まとめて買ったときには、冷凍庫があると便利。自宅で仕事をしていると、昼食は自分で何とかしないと行けないので、食材を冷凍庫からごそごそ探して料理する。今は冷凍のブロッコリーがブーム。

    Embedded Link

    冷蔵庫の寿命がわかる3つのサイン
    食は生活の中でも中心部分です。だからこそ、冷蔵庫は欠かすことのできない家電のひとつでしょう。しかし、冷蔵庫も気をつけなければ突然の故障で使うことができなくなります。買い替えもすぐには難しいので、突然の

  • NTT代理店からの勧誘停止手続きをした話し

    今日も知らない人からピンポン鳴らされた。何でもNTTの特約店というか代理店だそうだ。電話で光の回線を切り替えないようにお願いしてに地域を廻っていると、訳のわからないことを言っている。そんなことでこの界隈をポンポンし廻らないだろ。

    会社名を聞いたので、NTTの代理店一覧で調べると確かにリストにその会社が載っていた。本社が北海道の会社だった。その人にはNTTに連絡して本物かどうか確認してみると言っておいたので、早速NTTのお客様相談センターに連絡してみる。

    お客様相談センターによると、その会社は代理店登録しているようだった。しかし、お客様相談センターの人も、わざわざ光の回線を切り替えないように訪問するのはおかしいと言われた。

    同時にNTTからの勧誘停止の手続きもしてくれた。1週間程度で代理店から連絡しないように行き渡るようだ。

    まあ、NTTと何か契約するときは、こちらから連絡するし、勧誘してもらわなくてもいいしな。

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    郵便で送ってきたDMに受取拒否スタンプを押して捺印をして郵便ポストに入れると、心ある業者であれば送ってこなくなる。ただし、心ある業者ならばね。ヤマト運輸のDM便はまた違うので注意のこと。

  • 冷凍庫が寿命かもな。

    うちの冷凍庫(冷蔵庫ではない)があるのですが、これは母が昔に買ったもの。今は掃除して、コストコ貸し出し用の冷凍食品保存に利用している。

    最近、断続的な音がするようになって、しかもコンプレッサーが非常に熱い。もう寿命なような気がする。買い換えかな。

    まとめて買ったときには、冷凍庫があると便利。自宅で仕事をしていると、昼食は自分で何とかしないと行けないので、食材を冷凍庫からごそごそ探して料理する。今は冷凍のブロッコリーがブーム。

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    冷蔵庫の寿命がわかる3つのサイン
    食は生活の中でも中心部分です。だからこそ、冷蔵庫は欠かすことのできない家電のひとつでしょう。しかし、冷蔵庫も気をつけなければ突然の故障で使うことができなくなります。買い替えもすぐには難しいので、突然の