書類の返送をお願いするときは、返送封筒に切手を貼りましょう、という話し

アパート管理をやっていると、不動産会社から賃貸契約書をこちらで必要事項を記入して、そして捺印して送り返さないといけないときがあります。そのときは、賃貸契約書と一緒に返送封筒が同封されてきます。 そのとき、仕事が当たり前に… 続きを読む 書類の返送をお願いするときは、返送封筒に切手を貼りましょう、という話し

家賃滞納、騒音、異臭、ゴミ屋敷、そして、あと黒い虫も。こちとらすべて経験済み、という話し

こんな記事がYahoo!ニュースに流れていた。 家賃滞納、騒音、異臭、ゴミ屋敷…アパートのモンスター入居者(幻冬舎ゴールドオンライン) – Yahoo!ニュース Yahoo!ニュース そう、アパートオーナーは… 続きを読む 家賃滞納、騒音、異臭、ゴミ屋敷、そして、あと黒い虫も。こちとらすべて経験済み、という話し

アパート入居者から問い合わせがあったけど、ガスの契約くらいは自分でやれってという話し

アパート管理をお願いしている義父から連絡があった。 「困ったよな。」 何かと聞いたら、 「新しく入った人からガスがつかないって言われてさ。」 話しの続きは 「よく聞いてみると、ガスの申込みをしていなかった。でも、ここまで… 続きを読む アパート入居者から問い合わせがあったけど、ガスの契約くらいは自分でやれってという話し

アパートオーナーは入居者を選り好みするわけでもないけどさ、やはりこちらとしては入居者を選ぶよという話し

物件が古くなって家賃が下がってくると、いろいろな入居者の相談が不動産仲介業者からやってくる。 今日、相談があったのは72歳の高齢で生活保護の男性。お子さんが隣り駅に住んでいるそうだ。 いろいろ聞いてみたら、行政からの支援… 続きを読む アパートオーナーは入居者を選り好みするわけでもないけどさ、やはりこちらとしては入居者を選ぶよという話し

退去立会したけど、最初に言ってくれないと壊したことになるかもよ。そして、入居者へアパートオーナーからのお願いを書いてみた話し

退去立会。アパート管理で一番トラブルになる工程。 今回の入居者は部屋をきれいに使ってくれたけど、一つ問題発生。 退去する人に最初から、 便座が割れていた ドアクローザーのネジが外れた IHコンロが使えない チャイムが鳴ら… 続きを読む 退去立会したけど、最初に言ってくれないと壊したことになるかもよ。そして、入居者へアパートオーナーからのお願いを書いてみた話し

アパート用の監視カメラの設定をした話し

アパートで自転車のパンク騒ぎが入居者から報告されたので対応する。 不動産屋さんには交番に連絡してもらってパトロールをしてもらう。 こちらは監視カメラの設置を行う。犯人を捕まえるというよりも威嚇と言った意味合いが強い。もし… 続きを読む アパート用の監視カメラの設定をした話し

いろいろトラブルを起こしている会社と縁を切るため、アパートの物件名を変更した話し

例のいろいろトラブルが起こしているレオパレスと完全に完全に断ち切るため、レオパレスという名称をアパート物件名から外す。既に10年以上前にレオパレスから契約は一方的に切られていてたので、レオパレスを名称に入れる必要もないの… 続きを読む いろいろトラブルを起こしている会社と縁を切るため、アパートの物件名を変更した話し

隣のアパートの住民の郵便物が大量に破棄された事案の話し

アパートに配達されたダイレクトメールを散らかさないように、郵便受けの近くにゴミ箱を設置しています。清掃担当者から、入居者以外の郵便物が破棄されていると報告があった。しかも、請求書とか50通ほど大量に郵便物が捨てられていた… 続きを読む 隣のアパートの住民の郵便物が大量に破棄された事案の話し

アパート水漏れその後のその後の話し

アパート水漏れその後のことを書いてみる。修繕も完了してようやく一段落。 年内に元の部屋に移ってもらうことにして不動産屋に話しをつけていた。最初、不動産は1月までとか言っていたけど、仮に住んでもらっている部屋の電気ガス水道… 続きを読む アパート水漏れその後のその後の話し

水栓交換をしてみたら大変なことになっていた話し

アパートで退去があって、水栓交換を交換することになった。もう二十年以上前にアパートが建てたときのままだから、シャワーホースの付け根から水漏れがしている。 いつもの水道屋さんの師匠に交換してもらう。年末の忙しいときにもかか… 続きを読む 水栓交換をしてみたら大変なことになっていた話し