消火器点検の報告書を自分で作成して消防署に送った話し

集合住宅には3年に一度消化器点検を消防署に報告しないといけない義務が法律上あるのだが(厳しい罰則もある)、先日消防署の怒り気味の催促が来た。毎回、防災設備会社に依頼して報告書を書いてもらうのだけど、出入りの不動産屋に見積… 続きを読む 消火器点検の報告書を自分で作成して消防署に送った話し

アパート管理はゴミとの戦いなのです、という話し

管理しているアパートでゴミ問題の続きの話し。アパート管理はゴミとの戦いなのです、という話し。後は騒音と水漏れでしょうか。 先日行ったら、外部からの不法投棄はなかったけど、今度はゴミの分別なんてしてくれていないかった。びん… 続きを読む アパート管理はゴミとの戦いなのです、という話し

アパートのゴミ集積所に外部の人に不当投棄されている話し

毎週、アパートのゴミ集積所を片付けに行きます。最近、不当投棄をされて困ってしまっています。 集積所にはポリバケツを用意して、市のほうで戸別収集をしています。どういう訳かそのポリバケツには、赤ちゃんの使い捨てオムツや生理用… 続きを読む アパートのゴミ集積所に外部の人に不当投棄されている話し

不用品回収の会社のチラシがポスティングされていたので、連絡して不用品として回収してもらう話し

郵便受けに郵便物を取りに行ったら、チラシが入っていた。その中に大事な郵便物が紛れていた。 お願いだからチラシやダイレクトメールを入れないでね、と郵便受けに目立つように貼ってあってもポスティング会社は無視してくれる。そこで… 続きを読む 不用品回収の会社のチラシがポスティングされていたので、連絡して不用品として回収してもらう話し

今年もエアコンの試運転をした話し

そろそろ暑くなってきましたので、我が家のエアコンの試運転をしておきます。7台ありますので、順番にフィルターを掃除しながら、冷房が入るのかをチェックしていきます。 幸いにもすべてのエアコンは冷房が入りました。一番古いエアコ… 続きを読む 今年もエアコンの試運転をした話し

書類の返送をお願いするときは、返送封筒に切手を貼りましょう、という話し

アパート管理をやっていると、不動産会社から賃貸契約書をこちらで必要事項を記入して、そして捺印して送り返さないといけないときがあります。そのときは、賃貸契約書と一緒に返送封筒が同封されてきます。 そのとき、仕事が当たり前に… 続きを読む 書類の返送をお願いするときは、返送封筒に切手を貼りましょう、という話し

家賃滞納、騒音、異臭、ゴミ屋敷、そして、あと黒い虫も。こちとらすべて経験済み、という話し

こんな記事がYahoo!ニュースに流れていた。 家賃滞納、騒音、異臭、ゴミ屋敷…アパートのモンスター入居者(幻冬舎ゴールドオンライン) – Yahoo!ニュース Yahoo!ニュース そう、アパートオーナーは… 続きを読む 家賃滞納、騒音、異臭、ゴミ屋敷、そして、あと黒い虫も。こちとらすべて経験済み、という話し

仲介の不動産会社がたくさん来るようになって、いろいろとアパート管理のことをいろいろとまとめてみた話し

最近、仲介の不動産会社がたくさん来るようになった。どうも何か大家獲得キャンペーンを各社やっているのか? さて、複数の会社とも、自分のところがどのような内容で業務をするのかパンフレットというかドキュメントを用意せずにやって… 続きを読む 仲介の不動産会社がたくさん来るようになって、いろいろとアパート管理のことをいろいろとまとめてみた話し

アパート入居者から問い合わせがあったけど、ガスの契約くらいは自分でやれってという話し

アパート管理をお願いしている義父から連絡があった。 「困ったよな。」 何かと聞いたら、 「新しく入った人からガスがつかないって言われてさ。」 話しの続きは 「よく聞いてみると、ガスの申込みをしていなかった。でも、ここまで… 続きを読む アパート入居者から問い合わせがあったけど、ガスの契約くらいは自分でやれってという話し

アパートオーナーは入居者を選り好みするわけでもないけどさ、やはりこちらとしては入居者を選ぶよという話し

物件が古くなって家賃が下がってくると、いろいろな入居者の相談が不動産仲介業者からやってくる。 今日、相談があったのは72歳の高齢で生活保護の男性。お子さんが隣り駅に住んでいるそうだ。 いろいろ聞いてみたら、行政からの支援… 続きを読む アパートオーナーは入居者を選り好みするわけでもないけどさ、やはりこちらとしては入居者を選ぶよという話し