家賃滞納、騒音、異臭、ゴミ屋敷、そして、あと黒い虫も。こちとらすべて経験済み。

こんな記事がYahoo!ニュースに流れていた。 家賃滞納、騒音、異臭、ゴミ屋敷…アパートのモンスター入居者(幻冬舎ゴールドオンライン) – Yahoo!ニュース Yahoo!ニュース そう、アパートオーナーは… 続きを読む 家賃滞納、騒音、異臭、ゴミ屋敷、そして、あと黒い虫も。こちとらすべて経験済み。

仲介の不動産会社がたくさん来るようになって、いろいろとアパート管理のことをいろいろとまとめてみた話し

最近、仲介の不動産会社がたくさん来るようになった。どうも何か大家獲得キャンペーンを各社やっているのか? さて、複数の会社とも、自分のところがどのような内容で業務をするのかパンフレットというかドキュメントを用意せずにやって… 続きを読む 仲介の不動産会社がたくさん来るようになって、いろいろとアパート管理のことをいろいろとまとめてみた話し

アパート入居者から問い合わせがあったけど、それは自分でやれってという話し

アパート管理をお願いしている義父から連絡があった。 「困ったよな。」 何かと聞いたら、 「新しく入った人からガスがつかないって言われてさ。」 話しの続きは 「よく聞いてみると、ガスの申込みをしていなかった。でも、ここまで… 続きを読む アパート入居者から問い合わせがあったけど、それは自分でやれってという話し

アパートオーナーは入居者を選り好みするわけでもないけどさ

物件が古くなって家賃が下がってくると、いろいろな入居者の相談が不動産仲介業者からやってくる。 今日、相談があったのは72歳の生活保護の男性。お子さんが隣り駅に住んでいるそうだ。 いろいろ聞いてみたら、行政からの支援が望め… 続きを読む アパートオーナーは入居者を選り好みするわけでもないけどさ

退去立会したけど、最初に言ってくれないと壊したことになるかもよ。そして、入居者へアパートオーナーからのお願い。

退去立会。アパート管理で一番トラブルになる工程。 今回の入居者は部屋をきれいに使ってくれたけど、一つ問題発生。 退去する人に最初から、 便座が割れていた ドアクローザーのネジが外れた IHコンロが使えない チャイムが鳴ら… 続きを読む 退去立会したけど、最初に言ってくれないと壊したことになるかもよ。そして、入居者へアパートオーナーからのお願い。

アパート用の監視カメラの設定

アパートで自転車のパンク騒ぎが入居者から報告されたので対応する。 不動産屋さんには交番に連絡してもらってパトロールをしてもらう。 こちらは監視カメラの設置を行う。犯人を捕まえるというよりも威嚇と言った意味合いが強い。もし… 続きを読む アパート用の監視カメラの設定

市の水道局の指定業者から工事料金をふんだくれそうになった話し

突然の電話。 市の水道局の指定工事業者を名乗る輩から突然電話があった。発信は携帯電話番号。 「地震に強い水道管に交換する。」 ここまではよくある話し。 「そちらのアパートのタイルを剥がして水道管を交換したい。」 何で面倒… 続きを読む 市の水道局の指定業者から工事料金をふんだくれそうになった話し

アパートエアコン対応。エアコン本体交換ではなくてガス充填でとりあえず完了した話し。

入居者の会社から部屋のエアコンが冷えないと連絡があった。この部屋は会社で一括借り上げの契約をしてもらっている。 早速、入居者に会って現状を見に行く。室内機から風が出てくるが冷たい風が出てこない。室外機は回っている。 近所… 続きを読む アパートエアコン対応。エアコン本体交換ではなくてガス充填でとりあえず完了した話し。

アパート物件名の変更

例のいろいろトラブルが起こしているレオパレスと完全に完全に断ち切るため、レオパレスという名称をアパート物件名から外す。既に10年以上前にレオパレスから契約は一方的に切られていてたので、レオパレスを名称に入れる必要もないの… 続きを読む アパート物件名の変更

隣のアパートの住民の郵便物が大量に破棄された事案

アパートに配達されたダイレクトメールを散らかさないように、郵便受けの近くにゴミ箱を設置しています。清掃担当者から、入居者以外の郵便物が破棄されていると報告があった。しかも、請求書とか50通ほど大量に郵便物が捨てられていた… 続きを読む 隣のアパートの住民の郵便物が大量に破棄された事案