家賃滞納、騒音、異臭、ゴミ屋敷、そして、あと黒い虫も。こちとらすべて経験済み。

こんな記事がYahoo!ニュースに流れていた。

家賃滞納、騒音、異臭、ゴミ屋敷…アパートのモンスター入居者(幻冬舎ゴールドオンライン) – Yahoo!ニュース

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そう、アパートオーナーは入居者よりも立場は弱い。こんな原因となるはオーナーがアパートをめちゃくちゃに管理しているではなくて、ほぼ入居者がやってくれている。

家賃滞納は最長で20ヶ月だった。間に入っている某有名賃貸物件仲介会社がボンクラで、こちらでいくら言っても解決してくれない。最後の方では、こちらでああやったほうがこうやったほうがいいのでは、とアドバイスをするくらい。仕方ないので、こちらで交渉して保証人でもない入居者のお兄さんに分割で家賃滞納分を支払ってもらった。肝心の保証人は、仲介会社の更新手続きの不手際で、赤の他人で行方不明だった。

入居者同士の騒音のクレームは、よくある話しである。こちらは仲介会社か不動産会社にそれとなく注意してもらう。騒音のクレームを言ってきた入居者には、くれぐれも直接注意しないように言う。後でトラブルのもとになる。

異臭、ごみ屋敷(ゴミ部屋)とそれで発生する黒い虫は、最近あった。結局、片付けと原状回復は、ほぼこちらオーナー負担となった。入居者に返済能力がないと、どうしようもない。約3年分の家賃が消えていった。この話しは、まだ書いていないので、いつか書くことにする。

だったら、家賃滞納したりゴミを散らかしても、入居者は痛くも痒くもないないと思うでしょ?

それは違う。保証会社もある程度負担しているから、その情報が回って、次回から部屋を二度と借りられなくなる。これをやったら、次回住むところがなくなると、肝に銘じておいたほうがいいぞ。

何回もここで言っているけど、アパートの部屋は入居者にとっては、単に借りているだけで、自分の部屋ではない。何をやっていいわけではないことを肝に銘じておけ。

アパート経営なんてやめておけ。

アパートオーナーより